Qu’est-ce que la rénovation globale?
La rénovation globale ou rénovation énergétique est devenue une préoccupation majeure dans notre société, en raison de l’urgence climatique et de la nécessité de réduire notre consommation d’énergies. Cette démarche consiste à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment existant, que ce soit une maison individuelle, un appartement, ou un bâtiment professionnel. L’objectif est de diminuer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort des occupants.
- Elle permet de réduire considérablement les factures d’énergie. En améliorant l’isolation, en remplaçant les équipements énergivores et en optant pour de solutions efficaces, les propriétaires peuvent réaliser des économies substantielles sur leur consommation énergétique.
- elle améliore le confort des occupants. En renforçant l’isolation thermique, les habitations deviennent plus agréables à vivre avec une température plus constante et une meilleure qualité de l’air intérieur.
- Elle contribue à la préservation de l’environnement en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. En diminuant la consommation d’énergie, nous réduisons notre empreinte carbone et participons à la lutte contre le changement climatique.
- Elle augmente la valeur de votre propriété. Une rénovation bien réalisée est un atout majeur lors de la vente ou de la location de bien mobiliers.
La rénovation globale expliquée en vidéo
Notre consoeur de chez Kali & Co, vous explique l’essentiel de la rénovation énergétique et le cumule des primes.
Les étapes de la rénovation globale
I- Évaluation énergétique :
Cette évaluation permet de comprendre les points faibles de votre système énergétique actuel et d’identifier les mesures de rénovation les plus appropriées. Un professionnel qualifié peut effectuer une analyse complète de votre consommation d’énergie, de l’isolation, des systèmes de chauffage et de refroidissement, des fenêtres, etc.
II- Définition des objectifs :
Une fois l’évaluation énergétique terminée, il est nécessaire de définir clairement les objectifs de votre rénovation énergétique. Voulez-vous réduire votre consommation d’énergie de 30% ? Améliorer le confort thermique de votre habitation ? Réduire votre empreinte carbone ? Cette étape vous permettra de déterminer les priorités et de guider les décisions futures.
III- Conception du projet :
La conception du projet est une étape cruciale qui implique l’élaboration d’un plan détaillé pour la rénovation énergétique. Cela peut inclure des plans d’isolation, des schémas de ventilation, des choix d’équipements économes en énergie, etc. Il est recommandé de faire appel à un architecte ou à un ingénieur spécialisé dans la rénovation énergétique pour vous aider à concevoir un projet efficace.
IV- Financement :
Une fois le plan de rénovation énergétique établi, il est temps d’explorer les options de financement disponibles. Il existe de nombreuses aides financières et subventions gouvernementales pour encourager la rénovation énergétique. Vous pouvez également envisager un prêt à taux préférentiel ou rechercher des programmes de financement spécifiques à votre région.
V- Choix des matériaux et des équipements :
Cette étape consiste à sélectionner les matériaux et les équipements les plus adaptés à votre projet de rénovation énergétique. Optez pour des matériaux isolants de haute qualité, des systèmes de chauffage et de refroidissement économes en énergie, des fenêtres à double vitrage, etc. Il est important de choisir des produits certifiés et de qualité pour assurer une performance optimale.
VI- Réalisation des travaux :
Une fois tous les aspects planifiés, il est temps de passer à la réalisation des travaux. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés et expérimentés pour garantir une exécution de qualité. Veillez à superviser les travaux pour vous assurer qu’ils correspondent aux normes établies et aux objectifs fixés.
VII- Suivi et évaluation :
Une fois la planification terminée, il est temps de passer à la réalisation des travaux. Faites appel à des professionnels qualifiés et expérimentés pour effectuer les différentes tâches de rénovation, qu’il s’agisse de l’isolation, du remplacement des fenêtres, de la mise en place d’un système de chauffage plus efficace, etc. Veillez à ce que les travaux soient réalisés conformément aux normes de qualité et de sécurité.
VIII- Contrôle qualité et suivi :
Pendant et après la réalisation des travaux, il est important de procéder à des contrôles qualité pour vous assurer que tout est conforme aux normes et aux spécifications établies. Vérifiez que l’isolation est correctement installée, que les équipements fonctionnent correctement, que les fuites d’air sont minimisées, etc. Effectuez également un suivi régulier pour évaluer les performances énergétiques de votre bâtiment après la rénovation.
Les équipements utilisés pour la rénovation
Les équipements utilisés pour la rénovation énergétique varient en fonction des objectifs spécifiques de la rénovation et des caractéristiques du bâtiment.
Isolation thermique :
- Isolants : Tels que la laine de roche, la laine de verre, la mousse rigide, ils réduisent la perte de chaleur en empêchant la transmission de chaleur à travers les parois du bâtiment
- Fonctionnement : Ils réduisent la conductivité thermique, minimisant ainsi les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été.
Fenêtres et portes à haute efficacité énergétique :
- Double vitrage ou triple vitrage : Ils réduisent les pertes de chaleur par les fenêtres.
- Fonctionnement : Les couches de verre multiples et les gaz inertes entre les vitres améliorent l’isolation thermique.
Systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) économes en énergie :
Pompes à chaleur :
- Les pompes à chaleur extraient la chaleur de l’air extérieur (ou du sol) pour chauffer l’intérieur en hiver et vice versa en été.
- Systèmes à haut rendement (condensation) : Ils récupèrent la chaleur produite lors de la combustion de gaz ou de fioul pour le chauffage de l’eau ou de l’air.
Systèmes de gestion de l’énergie :
- Thermostats intelligents : Ils ajustent automatiquement la température en fonction de la présence ou de l’absence des occupants.
- Contrôleurs de charge solaire : Pour les installations solaires, ils optimisent la charge des batteries.
Panneaux solaires photovoltaïques :
- Fonctionnement : Les panneaux solaires convertissent la lumière du soleil en électricité grâce à l’effet photovoltaïque. L’électricité générée peut être utilisée pour alimenter les appareils électriques de la maison ou être injectée dans le réseau électrique.
Chauffe-eaux solaires :
- Fonctionnement : Les capteurs solaires transforment la chaleur du soleil en énergie thermique, qui est utilisée pour chauffer l’eau.
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) :
- Fonctionnement : Les VMC régulent le flux d’air en évacuant l’air vicié de l’intérieur et en introduisant de l’air frais de l’extérieur. Certains modèles récupèrent la chaleur de l’air sortant pour préchauffer l’air entrant.
Régulateurs de débit d’eau :
- Fonctionnement : Ces dispositifs réduisent la consommation d’eau en contrôlant le débit d’eau dans les robinets et les douches tout en maintenant la pression.
Éclairage LED :
- Fonctionnement : Les ampoules LED sont beaucoup plus efficaces sur le plan énergétique que les ampoules traditionnelles, car elles convertissent davantage d’électricité en lumière et moins en chaleur.
Appareils électroménagers économes en énergie :
- Fonctionnement : Les appareils électroménagers modernes sont conçus pour réduire la consommation d’énergie en utilisant des composants économes en énergie et en optimisant les cycles de fonctionnement.
Financer votre projet de rénovation globale
La rénovation globale d’un logement peut être un projet ambitieux, mais également coûteux. Cependant, il existe un large éventail d’aides financières disponibles pour soutenir les propriétaires dans leur démarche de rénovation énergétique. Dans cet article, nous allons explorer les différentes aides disponibles et vous aider à trouver les ressources nécessaires pour financer votre projet de rénovation globale.
L’éco-prêt à taux zéro :
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Il peut être utilisé pour financer une rénovation globale ou des travaux spécifiques, en fonction des exigences techniques. Ce prêt est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, et ne nécessite pas de conditions de ressources. Il est possible de cumuler plusieurs éco-prêts à taux zéro pour financer différents travaux.
Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) :
L’ANAH propose des subventions aux propriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique. Ces subventions sont destinées aux ménages modestes et très modestes, et couvrent une partie des dépenses engagées. Les montants varient en fonction des ressources du ménage et de la nature des travaux réalisés. Il est important de souligner que l’ANAH propose également des aides spécifiques pour les copropriétés.
MaPrimeRénov’ :
MaPrimeRénov‘ est une nouvelle aide financière mise en place par le gouvernement français. Cette prime est destinée à tous les propriétaires occupants, quel que soit leur niveau de revenu, et est calculée en fonction des revenus et des économies d’énergie générées par les travaux. MaPrimeRénov’ vise à simplifier les démarches et à encourager un plus grand nombre de propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) :
Ces certificats sont attribuées aux acteurs éligibles qui réalisent des actions concrètes visant à réduire la consommation énergétique. elles offrent plusieurs avantages aux particuliers et aux entreprises notamment le financement d’une partie des travaux de rénovation énergétique.
Lors de la rénovation énergétique, l’objectif est d’optimiser l’efficacité énergétique globale du bâtiment en utilisant ces équipements et d’autres technologies appropriées. Cela se traduit par des économies d’énergie, une réduction des coûts de fonctionnement et une empreinte environnementale plus faible. Les équipements sont choisis en fonction des besoins spécifiques du projet, des conditions locales et des objectifs d’efficacité énergétique. En fin de compte, la rénovation globale est une opportunité incroyable de transformer votre espace en un lieu extraordinaire. C’est un investissement dans votre confort, votre qualité de vie, et la valeur de votre propriété. Alors, que vous rénoviez une maison ou un espace commercial, explorez les possibilités infinies de la rénovation globale et faites de votre espace un lieu exceptionnel où vous aimerez vivre et travailler.