L’été est marqué par un contexte favorable à la rénovation énergétique. Entre les changements réglementaires du DPE, l’évolution des aides MaPrimeRénov et la hausse du prix du gaz, Habitat Transition vous fait un tour d’horizon.

Hausse du prix du gaz

Le prix du gaz connaît une augmentation notable en ce début d’été 2024. Cette hausse s’explique par plusieurs facteurs :

Augmentation du “prix repère”

La Commission de Régulation de l’Energie a publié le “prix repère” du gaz pour le mois de juin 2024, en hausse de 2,3%. Ce prix repère sert de base pour de nombreux contrats de gaz depuis la disparition des tarifs réglementés il y a un an.

Hausse des tarifs de distribution

Début juillet, une nouvelle augmentation, plus importante, concernant les tarifs de distribution touchera tous les consommateurs. Cette hausse s’appliquera indépendamment du fournisseur choisi, car elle concerne le réseau de distribution.

Cette hausse du prix du gaz a des répercussions importantes sur le secteur de la rénovation énergétique :

Incitation à la rénovation : L’augmentation des coûts énergétiques pourrait inciter davantage de ménages à envisager des travaux de rénovation énergétique pour réduire leur consommation de gaz.

Renforcement de l’attractivité des énergies alternatives : Les systèmes de chauffage alternatifs, comme les pompes à chaleur ou les chaudières à granulés, pourraient gagner en attractivité face à la hausse du prix du gaz.

Accélération des changements de chaudières : Les propriétaires de chaudières à gaz anciennes et peu efficaces pourraient être plus enclins à les remplacer par des modèles plus performants ou des systèmes utilisant d’autres sources d’énergie.

Évolution des aides MaPrimeRénov

Le dispositif qui compte deux parcours notamment le parcours mono geste et le parcours accompagné, s’ouvre au 1er juillet 2024 aux propriétaires bailleurs ayant des ressources modestes et très modestes. En dehors de cette mesure, il y a d’autres évolutions:

L’assouplissement des conditions d’accès : face à la baisse du nombre de dossiers déposés en début d’année, le gouvernement a décidé d’assouplir les conditions d’accès à MaPrimeRénov’. Cette mesure vise à relancer la dynamique de rénovation énergétique, qui a connu un ralentissement important au premier trimestre 2024.

La reintroduction de l’isolation

Depuis le 15 mai 2024, l’isolation est à nouveau éligible à MaPrimeRénov’ en tant que geste unique. Cette décision permet aux propriétaires de réaliser des travaux d’isolation sans être obligés de les coupler à un changement de système de chauffage. C’est une excellente nouvelle pour de nombreux ménages, car l’isolation reste l’un des moyens les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique d’un logement.

Maintien des aides pour les passoires thermiques

Contrairement à ce qui était initialement prévu, les logements classés F et G au DPE pourront continuer à bénéficier de décarbonation jusqu’à la fin de l’année 2024. Cette décision permet aux propriétaires de ces logements de continuer à réaliser des travaux de rénovation énergétique sans être obligés de s’engager dans une rénovation d’ampleur.

Les changements réglementaires du DPE

En ce qui concerne le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), ces modifications visent à simplifier les démarches et à rendre le dispositif plus efficace. Examinons en détail ces évolutions réglementaires.

 La suppression de l’obligation de fournir un DPE pour certains types de travaux : En effet, depuis le 15 mai 2024, il n’est plus nécessaire de présenter un DPE dans le cadre d’une rénovation par monogeste. Cette mesure a pour objectif de réduire les freins administratifs et financiers pour les ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique.

La mise en place d’un nouveau DPE pour les petits logements : Le mode de calcul a été corrigé afin de mieux refléter la performance énergétique des habitations de petite taille. Cette modification était nécessaire car l’ancien système avait tendance à pénaliser injustement ces logements, ce qui pouvait décourager leurs propriétaires d’entreprendre des travaux de rénovation.

Le maintien de l’éligibilité des passoires thermiques (logements classés F et G) aux aides MaPrimeRénov’ pour les rénovations par geste unique jusqu’à la fin de l’année 2024. Cette décision, qui va à l’encontre de ce qui était initialement prévu, permet aux propriétaires de ces logements de continuer à bénéficier d’un soutien financier pour des travaux simples, sans être obligés de s’engager dans une rénovation d’ampleur.

Rappel :

Il est possible d’être éligible à MaPrimeRénov Parcours accompagné en tant que bailleur. Pour ce faire, plusieurs critères sont nécessaires :

• Recours à une entreprise RGE ( Reconnu Garant de l’environnement)
• Fournir un audit énergétique indiquant la classe du logement avant les travaux
• Être accompagné dans le cadre de Mon Accompagnateur Rénov’

concrétisez votre projet.