Le gouvernement prolonge le prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2027 et annonce la refonte de ce dispositif dès 2024.
En effet, Le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a annoncé que le montant maximum du prêt à taux zéro passerait de 80 000 à 100 000 euros.
Lors de son interview accordée à RTL, le ministre de l’économie, Bruno Le Maire, annoncé que le PTZ, qui devait être supprimé à partir du 1er janvier, « sera prolongé » pour toute l’année « parce qu’il y a un effondrement du crédit immobilier et que nous voulons que le plus grand nombre possible de ménages aient accès à un crédit immobilier alors que cela devient extraordinairement difficile avec l’augmentation des taux » d’intérêt liée à l’inflation, a précisé le ministre, observant qu’« il y avait 20 milliards d’euros de crédits mensuels, on est tombé à 10 milliards ».
Cette réforme du PTZ revoit l’ensemble des critères d’éligibilité au prêt, ses taux et le barème de revenus applicable ainsi que les zones concernées. Les changements attendus consistent à :
- Prolonger le dispositif jusqu’en 2027 alors que sa fin était prévue en 2023,
- Recentrer le dispositif sur l’acquisition d’un logement neuf en zone tendue et d’un logement ancien avec travaux en zone détendue. 209 communes seront considérées comme des tendues (zones les mieux aidées par le prêt),
- Augmenter significativement des plafonds pour les deux premières tranches de revenus afin de rendre les prêts accessibles aux ménages, soit plus de 7 % à 30 % selon les zones,
- Augmenter de 50 % la quotité des projets les plus modestes contre 40 % en 2023, cela représente une aide d’environ 10 000 euros supplémentaires par ménage,
- Doubler l’aide de l’État pour les locataires de logement social souhaitant acheter leur logement (« PTZ vente HLM ») qui bénéficient aujourd’hui d’un PTZ à hauteur de 10 % (20 % en 2024),
- Créer une quatrième tranche de revenus (entre 37 000 et 49 000 euros par an) pour des ménages qui ne sont actuellement pas éligibles au PTZ avec une quotité d’opération finançable de 20 %, soit en moyenne 5 000 euros d’aide de l’État.
Pour bénéficier du PTZ dans le cadre d’une rénovation globale, certains critères doivent être respectés notamment :
- Le logement doit être votre résidence principale
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
- Le montant des travaux doit représenter 25 % d cout total de l’opération (acquisition+ travaux)
- Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la zone géographique du logement et du nombre de personnes qui y résident.
Nouveaux seuils pour l’éligibilité au prêt à taux zéro dans le cadre de l’accessibilité aux financements de la rénovation globale
| Tranches | Zone A | Zone B1 | Quotité du PTZ |
| 1 | ≤ 25 000 € (+14%) | ≤ 21 500 € (+10%) | 50% |
| 2 | ≤ 31 000 € (+24%) | ≤ 26 000 € (+21%) | 40% |
| 3 | ≤ 37 000 € (=) | ≤ 30 000 € (=) | 40% |
| 4 | ≤ 49 000 € (+32%) | ≤ 34 500 € (+28%) | 20% |
A savoir sur le PTZ
Le Prêt à taux Zéro (PTZ) est proposé à l’emprunteur par sa banque au moment de la conception du plan de financement de son achat immobilier. Comme son nom l’indique, le PTZ est sans intérêt puisque c’est l’État qui subventionne intégralement le taux. Le PTZ ne peut toutefois pas financer la totalité de l’achat mais seulement une quotité, dont le maximum est aujourd’hui fixé à 40%, assimilé par les banques à un apport personnel. Le reste du prêt est assuré par un financement bancaire classique.